Fiscale gevolgen
Ongeacht hoe u uw 2e woning in Duitsland financiert, de rente is in Nederland niet aftrekbaar. Dit geld immers slechts voor eerste bewoning en is dus slechts aan de orde wanneer u in de grensstreek vast gaat wonen en u in Nederland blijft werken.Een 2e woning dient u in Nederland als bezitting in box 3 op te nemen. Per saldo gebeurt er echter niet veel in box 3 aangezien uw vermogen bij het voldoen van de koopsom met nagenoeg hetzelfde bedrag afneemt, als de waarde van de woning welke u toevoegt!
Wanneer u besluit te gaan verhuren, gaat de stelregel op dat inkomsten uit onroerend goed altijd zijn belast in het land van vestiging. In dit geval zou u huurinkomsten dus in Duitsland moeten opgeven. Desgewenst informeren we u hier graag uitgebreider over.
 |